Зачем платить за проект отопления частного дома или квартиры

Едва ли можно переоценить значимость отопительной системы в частном секторе. Особенно если учесть, что о надёжности и эффективности отопления владельцу собственного дома приходится заботиться самостоятельно. Но далеко не каждый застройщик скажет, что у него все комнаты нормально прогреваются зимой, что не приходится тратить слишком много средств на оплату потреблённого тепла. Почему так? Времени не хватает, денег, знаний? Решение существует: чтобы можно было обеспечить комфортные условия проживания и при этом не разориться из-за непомерного расхода топлива – нужно тщательно планировать, потребуется качественный проект отопления.

Что такое проект отопительной системы

Какие преимущества даёт проектирование

Общестроительная практика показывает, что при возведении дома по детально разработанному проекту в среднем удаётся сэкономить свыше 15 процентов средств и на 20-30 процентов сократить сроки строительства. Примерно такая же ситуация складывается, если рассматривать отдельно только отопительные системы. Кроме экономии есть и другие очевидные выгоды.

воздушное отопление
Эскизный 3Dпроект воздушного отопления

Проект отопления квартиры или частного дома позволяет:

  • Уменьшить капитальные затраты. Домовладелец покупает теплогенератор, насосы и отопительные приборы, которые будут полностью подходить по производительности под конкретное жилье и условия эксплуатации, без лишних «запасов» мощности, которые прямо влияют на стоимость оборудования.
  • Снизить эксплуатационные расходы. Меньше будет расходоваться топлива (тепловой энергии), реже придётся обслуживать магистрали и оборудование.
  • Собрать безопасную и долговечную систему. Отказы и аварии систем отопления очень дорого обходятся из-за порчи своего и чужого имущества. Устранить ошибки бывает крайне сложно технически.
  • Добиться комфортного температурного режима во всех помещения, в том числе иметь возможность вручную или автоматически регулировать работу отопления в зависимости от различных обстоятельств.
  • На основании проектной документации (подробной и однозначной) легко выбрать подходящего исполнителя. Соискатели смогут предоставить точные, исчерпывающие коммерческие предложения.
  • Строить отношения с подрядчиками исключительно на основании схем, чертежей, списков-спецификаций. Это практически исключает разночтения и недопонимание, даёт возможность составить качественные графики и сметы – чётко контролировать расходы и сроки.

Какую документацию получает заказчик

Проект отопления дома – не просто файлик с указанием перечня работ, увенчанный стоимостью материалов и монтажа. В большинстве случаев проект представляет собой солидный многостраничный документ, состоящий из описательной текстовой части и целого ряда чертежей и различных схем.

Важно! Проект разрабатывается исключительно в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и содержит всю необходимую информацию для создания надёжной и эффективной системы.

проект отопления
Тёплые полы в проекте отопления

Обычно проект включает в себя следующие документы:

  1. «Вступительные»: титульный лист, краткое содержание, лист согласования, состав проекта.
  2. Технические условия.
  3. Техническое задание.
  4. Пояснительная записка. Приводится обоснование решений, описываются общие характеристики будущей системы, климатических условий, объекта (уровень теплопотерь, конфигурация, назначение, характер эксплуатации). Информация подаётся в виде таблиц или текста.
  5. Рабочая документация для проведения монтажных работ. Это будут графические файлы: чертежи, схемы, планы. Например – структурная схема, эскизный проект, этажный план или аксонометрический чертёж. Часто содержимое и состав РД определяется самим заказчиком (это указывается в техзадании). Освещаются следующие моменты:
    • Особенности отопления помещения/этажа/зоны (необходимая температура воздуха, потребность в тепловой энергии).
    • Тип разводки, общая конфигурация сети, размеры и сечения трубопроводов.
    • Габариты и расположение отопительных приборов.
    • Место установки основного оборудования.
    • Характеристики теплогенератора (указывают мощность, температуру теплоносителя на входе/выходе, рабочее давление).
    • Зоны обслуживания и функционирования отопительных приборов и теплогенераторов.
    • Детализация (развёртка) отдельных узлов: теплогенератора, отопительных приборов, котельной, коллекторного шкафа, бойлера.
    • Некоторые нюансы монтажа (даются в примечаниях).
    • Спецификация оборудования и комплектующих. Приводятся требования/рекомендации для: котла, горелок, отопительных устройств, автоматики и терморегуляторов, насосов, водонагревателя, расширительного бака, коллектора, дымохода, трубопроводов (сечение, материал, иногда – марка, производитель), ёмкостей и бункеров для топлива, расходников.
  6. Технические задания для других систем здания. Цель – увязать воедино проекты разных инженерных систем.
  7. По заказу домовладельца – расчёт стоимости монтажа и материалов.
  8. Сведения о компании, выполняющей проектирование: допуски, лицензии, сертификаты.
  9. Согласование проекта с контролирующими органами, архитекторами и т.д.
схема
На аксонометрической схеме находим информацию о радиаторах (тип подключения, габариты, мощность) и трубах (диаметр различных участков, уклоны)

Как заказать проект отопления жилого дома

Кому доверить проектирование отопительной системы

Сейчас проекты отопления для частных домов выполняются с использованием специализированного программного обеспечения, что позволяет найти наиболее эффективные варианты, как для типовых зданий, так и для решения индивидуальных задач.

Проектные документы должны быть согласованы и подписаны разработчиком и проверяющим лицом (проект отопления многоквартирного дома, общественного здания сдаётся на госэкспертизу). Поэтому важно, чтобы проектант имел не только бесценный опыт, но и разрешение на проведение проектных работ. Как правило, эти услуги предоставляют фирмы, которые занимаются монтажом отопительных систем или продажей оборудования. Очевидно, что лучше всего заказать проект, а также оборудование и монтаж в одной и той же компании. Тогда застройщик может обезопасить себя от не всегда прозрачного разделения ответственности между инженером-разработчиком, монтажниками и продавцами. Кроме того, при «комплексном подходе» можно получить приличную скидку.

радиаторы отопления
Детализация радиаторов отопления. Указана марка и мощность прибора, тип арматуры, способ обвязки

Как это происходит

Как правило, процесс проектирования идёт по одному и тому же сценарию. Попробуем перечислить основные этапы:

  • Домовладелец предоставляет исходные данные: план дома (с размерами и назначением помещений), план земельного участка, технические условия по инженерному обеспечению, техническое задание и т.д.
  • Проектантом создаётся эскизная схема. Выполняется экспликация помещений. Рассматривается возможность применения тех или иных решений для объекта, определяются параметры основного оборудование (тип, марка, поставщик).
  • Производятся необходимые расчеты: тепловой, гидравлический, параметров рабочего оборудования.
  • На основе предварительных расчётов и эскизного проекта разрабатывают технико-экономическое обоснование для системы. Составляются предварительные схемы, с заказчиком уточняется техзадание, обсуждаются детали. Определяется окончательная стоимость работ.
  • Документы рассматриваются в контролирующих организациях. Если необходимо, вносятся коррективы, пока не будут получены все согласования и заключения.
  • Создаётся детальная рабочая документация и спецификация.
  • Проект передаётся заказчику.
план
План отопления этажа коттеджа с экспликацией помещений

Важно! Инженерные расчёты обычно не попадают в проектную документацию. Сметы тоже можно считать «опцией».

Сколько стоит сделать проект отопления

Проектные организации предлагают застройщикам несколько пакетов услуг: инженерный проект, монтажная схема, эскизный проект. Выбор производится в зависимости от потребностей заказчика, монтажная схема и эскизы, по сути, являются этапами полноценного проектирования, усечёнными вариантами основного продукта.

Сам проект может «потянуть» на значительную сумму – до десяти процентов от стоимости всего отопления. Цена проекта зависит от сложности и детализации технического задания. Например, для частного дома с автономной системой застройщику может быть достаточно иметь только монтажную схему, которая будет примерно на треть дешевле. Расчёт стоимости проекта в любом случае определяется площадью объекта, расценки указываются за квадратный метр. При этом, например, если необходимо сделать проект отопления многоквартирного дома площадью от 1000 м2, то часто предоставляется существенная скидка (до 50 процентов), а если это коттедж менее 200 квадратов, то цена может увеличиваться по сравнению с базовой. Отдельная стоимость за квадратный метр может озвучиваться для проектирования радиаторного отопления или водяного тёплого пола (он обходится заказчику дешевле), а также на разработку котельной или автоматики.

Видео: проектирование систем отопления

Разобраться во всех вопросах выбора отопительного оборудования в доме помогут опытные специалисты и инженеры http://vseinstrumenti.ru

Звоните прямо сейчас 8(800)550-37-70!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Задать свой вопрос
У Вас есть вопросы?
Задайте их в комментариях

Опишите свой вопрос максимально подробно и наш эксперт ответит на него



1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1,204 votes, average: 4.92 out of 5)
Загрузка...
Комментарии (1)
  1. Андрей Ответить

    Нужен проект отопления частного дома-подробности про обратной связи…..

Оставить комментарий